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湖南法治報(bào)訊（通訊員 向紫英）“真沒想到，法拍房能在競(jìng)買環(huán)境按揭貸款，讓我能夠以有限的預(yù)算買到心儀的房子！”近日，在吉首法院執(zhí)行局的見證下，通過“法拍貸”成功競(jìng)得房產(chǎn)的買受人李某高興地說道。這是吉首市人民法院深化執(zhí)行體制改革、創(chuàng)新資產(chǎn)處置方式的一個(gè)縮影。

長(zhǎng)期以來，司法拍賣要求全額競(jìng)買，資金門檻高，導(dǎo)致許多意向購(gòu)買人因資金壓力望而卻步，影響了資產(chǎn)處置效率和申請(qǐng)執(zhí)行人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。為破解這一難題，吉首市人民法院執(zhí)行局積極轉(zhuǎn)變思路，主動(dòng)對(duì)接金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，引入“法拍貸”政策，為執(zhí)行工作按下了“快進(jìn)鍵”。

   近期，吉首市人民法院開展的一次司法拍賣中共推出了30套房產(chǎn)，得益于“法拍貸”政策的落實(shí)，競(jìng)買門檻大幅降低，市場(chǎng)關(guān)注度顯著提升。經(jīng)過多輪激烈競(jìng)價(jià)，最終成交19套房產(chǎn)，兌現(xiàn)執(zhí)行款10115568元，成交率高達(dá)63.3%，遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)拍賣模式。在此批成功處置的房產(chǎn)中，共有10套房產(chǎn)采用了“法拍貸”，占比超過總成交量的一半，銀行共計(jì)發(fā)放按揭貸款3 910000元。這筆金融“活水”的注入，不僅幫助眾多剛需家庭實(shí)現(xiàn)了“安居夢(mèng)”，更重要的是，它極大地激發(fā)了司法拍賣市場(chǎng)活力，有效破解了大量資產(chǎn)變現(xiàn)難的問題。

此次拍賣房產(chǎn)的高效處置，是吉首市人民法院樹立和踐行正確政績(jī)觀，堅(jiān)持為民辦實(shí)事，深化“切實(shí)解決執(zhí)行難”工作生動(dòng)實(shí)踐，也是“法護(hù)金融”行動(dòng)的重大成效。下一步，該院將繼續(xù)探索完善司法拍賣配套機(jī)制，進(jìn)一步優(yōu)化執(zhí)行措施，深化法銀合作，努力將“紙上權(quán)利”轉(zhuǎn)化為“真金白銀”。

作者：向紫英

責(zé)編：李穎

一審：王薇

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來源：湖南法治報(bào)